怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后(hòu)的(de)年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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